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2025/10/19 06/38/01
先弄明白：为啥居转户成功需要租赁备案证明？
居转户公示后的完整时间线与租赁备案的位置
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公示期查询：每月月中和月底，上海人社局官网会公示居转户名单，公示期一般是7天。你要做的就是经常刷官网，看到自己名字出现在名单里，心里的大石头就能先落下一半了！ - 2
确认准迁证信息：公示结束后的1-2周内，你可以通过“上海公安人口管理”或者“随申办”APP查询《准予迁入证明》的信息。这时候，短信通知也会来。 - 3
办理租赁备案证明（关键步骤！）：在查询到准迁证信息后，就可以着手办理租赁备案了。这是为下一步线上申报落户准备材料。 - 4
线上申报落户：在“一网通办”平台上传材料，包括身份证、户口迁移证、落户批复以及租赁备案证明等。 - 5
线下最终核验：网上预审通过后，本人带着所有原件去落户地派出所核验，现场就能拿到新户口本，并办理新身份证。
奉贤区办理租赁备案证明全攻略（材料+流程）
第一步：准备材料（这可是基础，一定要备齐）
《房屋租赁合同登记备案申请表》：这个可以去办理现场领取并填写。 房屋租赁合同：合同里要把双方信息、房子地址、租金、租期等写清楚。 房屋产权证书或其他合法的权属证明：比如房产证。 出租人和承租人的身份证明：身份证原件和复印件是必须的。记得身份证要复印正反两面，产权证有条形码的首页和详细信息的次页也都要复印。 如果房屋是多人共有，还需要提供所有共有人同意出租的证明。 如果委托他人代办，需要提供出租人的委托书以及代办人的身份证明。
第二步：选择办理方式并提交
线上申请：可以尝试登录上海市住房租赁公共服务平台，按照提示注册账号、完成实名认证后，在平台找到“房屋租赁登记备案”事项，在线填写信息并上传准备好的材料照片。提交后，备案部门会在3个工作日内进行审核，结果会短信通知你。 线下办理：直接前往奉贤区房地产管理部门或其指定的受理点（比如社区事务受理服务中心）。向工作人员表明要办理租赁备案，提交准备好的材料。材料齐全的话，工作人员会受理并给你一个回执。
第三步：等待审核与领取证明
审核时限：按照规定，自受理申请之日起3个工作日内会办结。 领取证明：审核通过后，如果你是线下办理，就按照通知的时间地点，带上回执和身份证去领取《房屋租赁合同登记备案证明》。如果支持线上办理，你可以选择到现场领取，或者直接通过快递签收。对了，办理通常需要缴纳一定的登记备案费，记得准备些现金，比如搜索中提到有50元登记费和15元购买标准合同费用的例子。
办理租赁备案的常见问题与避坑指南
材料真实有效是前提：可千万别想着弄虚作假，提供的所有材料都必须真实有效，否则备案肯定通不过，还可能影响你的落户大事。 合同内容要规范：租赁合同里的关键条款，比如租金、租期、房屋地址等，一定要清晰明确。如果合同约定不清楚，可能会给后续审核带来麻烦。 注意委托出租的情况：如果房东本人不能到场，委托朋友代办，一定要有规范格式的书面授权委托书 。正规格式的委托书通常可以在办理现场的服务台免费索取。 时效性要牢记：租赁备案证明是有有效期的，它通常与你的租赁合同期限挂钩。要确保在办理落户手续时，你的备案证明是在有效期内。同时，上海公安机关开具的《准予迁入证明》有效期为40天，所以整个流程要衔接好，不要拖延。
上海落户E78的心得与最后叮嘱
提前沟通：最好在签订租赁合同前，就和房东说明办理租赁备案是为了落户，需要TA提供房产证复印件等材料配合。良好的沟通能省去很多后续麻烦。 线上优先：如果条件允许，可以先尝试通过线上平台办理，这样能节省不少时间和体力。 核对信息：拿到《房屋租赁备案证明》后，第一时间仔细核对上面的所有信息，如姓名、身份证号、房屋地址等，确保准确无误。这可是直接交到公安局的材料，不能有错。