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(5) 先冲本金降低利息总额。商业贷款提前还款所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款其终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后终的利息总额。
拥有财产（或多个财产），同时，是一个国家的痴迷在中国，在疯狂的价格上涨，在这十年的早期，使数十万人富裕，至少在纸上。这种心态意味着全国各地有数百万公寓因业主等待价格升值而空置。