▲南汇新城区域2019年新房市场波动不明显，新房单价在2.6万/平米左右。二手房则从4月开始下降，6月二手房价格2.4万/平米以下。

近，有个朋友S遇到困局，来找我聊天。她是个上海女孩，颜值颇高的金融白领。多年前在苏州买了一套小公寓，用过一次贷款。

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随着上海向全球城市的发展目标不断迈进，外籍人口和非常住人口的比重将不断增长，人口结构愈发多元化，流动性增强。2005年至2015年，在沪外国常住人口由10.0万增加到17.8万。国外常住人口停留的类别主要是工作、私人事务、团聚和学习。但是与其他全球城市相比，上海国际化人口的比重仍然较低。2015年国外在沪常住人口占比不到总常住人口的1%。而东京占比约3%，首尔占比约4.5%，香港占比约7%。预计2040年，上海外籍人口比例将达3%—5%。