随着上海向全球城市的发展目标不断迈进,外籍人口和非常住人口的比重将不断增长,人口结构愈发多元化,流动性增强。2005年至2015年,在沪外国常住人口由10.0万增加到17.8万。国外常住人口停留的类别主要是工作、私人事务、团聚和学习。但是与其他全球城市相比,上海国际化人口的比重仍然较低。2015年国外在沪常住人口占比不到总常住人口的1%。而东京占比约3%,首尔占比约4.5%,香港占比约7%。预计2040年,上海外籍人口比例将达3%—5%。
Harten说,很难量化市场的规模,但他们能够找到超过33000个在线租赁广告这样的房屋贴在赶集网网站,中国相当于Craigslist仅在上海。这样的广告也可以在在线社区论坛中找到,通过像微信这样的消息应用程序,甚至通过纸质讲义传到街道上。他们通常承诺在靠近市中心的公寓或至少是一个公交车站共享卧室。他们为厨房和浴室等基本设施做广告。
“我们是东西方的混合体,”扎瓦拉斯在一次来自中国的电话采访中说。“四方于1983年在上海成立,但我们从1985年就在美国。”