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2025/10/19 06/38/01

哈喽大家好，我是上海落户E78，一直在关注上海的落户政策。今天咱们聊个实在话题：奉贤区居转户公示通过了，接下来要办理金山的租赁备案证明，该怎么办呢？ 这可真是不少朋友会遇到的情况，毕竟工作和租房地点可能不在一个区嘛。别担心，这事儿听起来复杂，但理顺了其实也就那么几步，咱们一起往下看吧！

居转户公示后，为啥要急着办租赁备案？

首先咱得搞清楚，为啥落户这事儿和租赁备案证明绑在一块了。简单说，租赁备案证明就像是你在上海的一个“合法居住凭证”。

当你通过了奉贤区的居转户公示，这只是拿到了落户的“资格证”。你要真的把户口落下来，特别是落到你实际居住的地方（比如你在金山租的房子），派出所就需要你提供这个备案证明来核实你的居住地。它可是办理社区公共户的必备材料之一，有了它，才能顺利拿到上海户口本。所以啊，这一步可千万不能省。

办理租赁备案，需要准备哪些材料？

办任何手续，最头疼的就是材料了。上海落户E78给大家理了个清单，照着准备能省不少事儿。核心就是房东和租客两边的材料都得齐。

主要材料包括：

出租人（房东）需要准备的：
- 身份证：原件和复印件都得要。
- 房地产权证：就是咱们常说的“房产证”，原件和复印件（记得要复印有条形码的首页和详细信息的次页哦）。
- 如果房产证上不止一个名字，是多人共有的，那么所有共有人的身份证原件和复印件都需要提供。
承租人（就是你啦）需要准备的：
- 身份证：原件和复印件。
双方都需要涉及的：
- 《房屋租赁合同》：原件。
- 如果房东不能到场：那就需要一份授权委托书，以及代办人的身份证原件和复印件。

上海落户E78的小提醒：所有复印件建议至少准备两套，身份证记得正反面都要复印。最好用签字笔或钢笔填写表格，圆珠笔可能不被认可。对了，办理费用大概65元现金（包括15元购买标准合同和50元登记费），所以记得带点现金。

材料准备好了，咱们就可以出发去办理了。对于像咱这样奉贤居转户公示通过，需要办理金山租赁备案的朋友，流程上其实和大家是一样的，但心里有个数会更踏实。

1 确认办理地点并取号

一般来说，办理地点是你租房所在区（对于你来说就是金山区）的房地产交易中心，或者有些社区事务受理服务中心也可以办。去之前最好电话确认一下具体地点和工作时间，免得白跑。到了之后，直接到服务台说“我要办理房屋租赁合同登记备案证明”，工作人员就会给你一个排队号。

2 提交材料与审核

轮到你的号时，就把准备好的所有材料交给窗口工作人员。他们会对材料进行初步审核。这里有个常见情况：你自己带的租赁合同，有时候可能会因为格式等问题不被认可，不过没关系，现场一般会提供标准的合同范本，可能需要支付15元购买。

3 填写申请表并缴费

材料审核通过后，你需要填写一份《上海市房地产登记申请书》之类的表格。填写无误后，就需要缴纳备案登记的费用，一般是50元。交完费，你会拿到一张收件收据，这个千万要保管好，这是你下次来领取证明的凭证！

4 领取《房屋租赁备案登记证明》

交完材料不是当场就能拿证的哦。通常需要等大概7个工作日，再回到办理点。带上你的身份证原件和之前给的那个收件收据，签字后就能领取你的《房屋租赁备案登记证明》啦！

这里有个小贴士：现在很多流程都可以在网上办理了。比如可以通过“随申办”APP或小程序尝试申请，上传材料的电子版，可能会更方便快捷。不过，具体到租房备案，特别是跨区的情况，可能还是需要线下跑一趟，建议提前电话咨询下金山区那边的具体要求。

根据上海落户E78的经验和一些朋友的反馈，下面这几个坑可得留心：

房东无法到场或材料不齐：这是最头疼的。务必提前和房东沟通好，如果他本人不能来，委托书一定要按要求准备好。
房产有共有人：如果房子是两个人以上共有的，一定要确认所有共有人的身份证件都备齐了，缺一个都办不成。
备案证明有有效期：是的，这个证明不是永久有效的。它通常和你的租赁合同期限挂钩。比如，办理居住证自动续签，就要求你的租赁合同和备案的有效期超过2年。到期如果需要，记得要及时办理注销或重新备案。

走完奉贤居转户和金山租赁备案这一套流程，上海落户E78最大的感受就是：细心和耐心真的太重要了。

提前沟通是关键：尤其是和房东，一定要把办理备案的需要、所需的材料、以及可能需要他配合的时间提前说清楚，争取人家的理解和支持。毕竟这事儿离了房东还真不好办。
材料宁可多备不要少备：身份证、房产证这些核心文件的复印件，多准备一两份总没坏处，有备无患嘛。
跨区办理心态要放平：像咱们这样奉贤落户、金山租房的情况，可能会比同区办理多花一点沟通和时间成本，但整体流程和要求是全市统一的，不用过于担心。

总之吧，办理租赁备案确实是落户前的关键一步，虽然材料流程有点繁琐，但一步一步来，肯定能搞定。希望这篇文章能帮到正在奉贤和金山之间奔波办理落户的你！如果还有具体问题，也欢迎一起交流！

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