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2025/10/22 02/17/27
社区公共户能申请经济适用房吗？
申请需要哪些硬性条件？材料清单速览
- 1
户籍要求：就像前面说的，本市城镇常住户口连续满3年，申请地户口连续满2年。 - 2
住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。 - 3
收入限制： 3人及以上家庭：人均年可支配收入低于6万元（含6万元） 2人及以下家庭：标准上浮20%，即人均年可支配收入低于72万元（含72万元）。
- 4
财产限制： 3人及以上家庭：人均财产低于15万元（含15万元） 2人及以下家庭：人均财产低于18万元（含18万元）。
- 5
住房交易记录：申请前5年内没有住房出售和赠与行为（家庭成员间赠与除外）。
基本身份证明：身份证、户口簿（对于社区公共户，你需要提供能证明你当前户籍状态的相应文件）。 婚姻状况证明：结婚证、离婚证（或判决书/协议书）等。 住房情况证明：户口所在地及他处住房的《房地产权证》或《租用居住公房凭证》等；如原住房已拆迁，需提供拆迁补偿安置凭证。 收入和财产证明：需要提供规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明，以及规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明。这包括但不限于单位出具的收入证明、失业或无业证明、银行流水、证券账户信息、车辆登记证书、非居住类房屋或外地房屋的产权证明等。 其他表格文件：填写完整的申请表、同意政府核查家庭住房和经济状况并公示结果的书面文件等。
申请流程一步步
- 1
咨询与准备：首先向你户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心进行咨询，了解最新的政策细节和本次申请的时间安排。然后开始按要求准备各项材料。 - 2
提交申请：在规定的申请期内，向户口所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心提交申请材料。共同申请人户口不在同一街道的，应选择向其中一处的受理中心提出申请。 - 3
审核与公示：提交申请后，住房保障机构会进行审核，包括户籍年限、住房面积核查（约15个工作日），并委托上海市居民经济状况核对中心进行经济状况核对（约45个工作日）。之后会进行初审公示（10天）和复审核查（15个工作日），并进行复审公示（7天）。 - 4
摇号选房：审核通过并公示无异议后，进入轮候阶段。通过公开摇号确定选房顺序，然后按顺序选房。 - 5
购房与登记：选中房屋后，在规定期限内签订购房合同，办理贷款等事宜。最后，按规定办理不动产权属登记，房产证上会注明“经济适用住房”字样。
上海落户E78的个人心得与建议
社区公共户本身不是障碍：关键还是看是否满足那些核心的准入标准。如果你的社区公共户户籍年限足够，就不用太担心户口类型影响申请。 材料真实至关重要：申请过程中一定要提供真实、完整的材料。一旦被发现弄虚作假，不仅申请会失败，还可能影响你的个人信用记录。 关注官方信息：经适房的政策（如收入财产标准、房源信息等）可能会有调整。务必通过“上海发布”、各区政府的官方网站等官方渠道获取最新信息。 提前规划：特别是收入和财产方面，核对中心会进行严格的核查。如果你有申请打算，可以提前对自己的家庭资产情况进行梳理和规划。 了解房屋属性：共有产权房取得不动产权证满5年后，才可以购买政府产权份额或者上市转让，但需要按规定缴纳相应价款。对此要有清晰的认识。