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2025/10/22 02/17/26
社区公共户与廉租房有什么关系？
申请廉租房需要满足哪些核心条件？
家庭成员需具有本市城镇常住户口且连续满3年。 在提出申请时，申请人的户口需要在所在地连续满1年。
家庭人均住房居住面积低于7平方米（含7平方米）。这个面积是指你家庭现有住房的人均面积。
3人及以上家庭：人均年可支配收入低于50400元（含），人均财产低于150000元（含）。 3人以下家庭或因病支出型贫困家庭：人均年可支配收入低于55440元（含），人均财产低于165000元（含）。这里的财产包括存款、证券、车辆、非居住房屋等。
申请家庭成员之间必须具有法定的赡养、抚养或扶养关系，并且共同生活。
申请家庭在提交申请前的5年内，没有发生过通过出售或赠与住房而导致自身住房困难的行为。
申请材料清单：你需要准备哪些证明文件？
基础身份与户籍证明： 《廉租住房申请表》：可以在社区事务受理服务中心领取并填写。 所有家庭成员的身份证原件及复印件。 户口簿原件及复印件：这是证明你户籍情况和家庭成员关系的重要文件。
婚姻状况证明： 结婚证、离婚证（及离婚协议书或法院判决书）或单身证明等。
住房情况证明： 现居住住房的《房地产权证》或《租用居住公房凭证》等有效权属证明。 如果原住房已被拆迁，需提供拆迁补偿安置凭证。
收入与财产证明（审核重点）： 收入证明：申请前溯一年内的收入证明，如单位出具的《从业人员收入证明》、工资银行流水、养老金证明等。 财产证明：包括但不限于机动车辆登记证书、股票对账单、债券凭证、保险合同、投资企业营业执照等。
其他可能需要的材料： 共同申请人签名的同意政府核查其住房和经济状况并公示结果的书面文件。 如有特殊情况，如残疾、大病、优抚对象等，需提供相应的证明文件。
办理流程详解：从申请到补贴发放
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提交申请：申请家庭需要向户籍所在地的街道（镇）社区事务受理服务中心提交申请材料。现在也可以通过“一网通办”进行线上咨询或预审。 - 2
街道初审与公示：街道（乡镇）住房保障机构会对申请材料进行初步审核，并将符合条件的申请家庭情况在社区进行公示。 - 3
区级复审与公示：区住房保障机构进行复核，并再次进行公示。 - 4
审核登录：经公示无异议或异议不成立的家庭，区住房保障机构会予以登记，并发放《廉租住房申请家庭登录证明》。 - 5
配租方式选择：上海廉租房主要采取租金配租方式，也有少量实物配租（主要面向特殊困难家庭）。 租金配租：指政府提供租金补贴，由你自行到市场上租赁合适的住房。补贴会直接支付给房东。 实物配租：指政府直接提供住房源供符合条件的家庭租住。
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补贴发放：对于选择租金配租的家庭，在自行租赁住房并办理合同网签备案后，街道（乡镇）和区住房保障机构会核定实际补贴金额。租金补贴原则上按月发放，直接支付到房东的银行账户。
独家见解与高效申请秘籍
收入财产核对是核心环节：廉租房审核中最严格的部分就是收入和财产核对。务必如实申报，任何隐瞒都可能导致申请失败甚至被取消资格。政府对申请家庭的经济状况有专门的信息核对机制。 租金配租补贴标准因区而异：上海的廉租房租金补贴标准并非全市统一，而是根据你所在区域和家庭收入水平划分为不同档次。例如，核心城区（如黄浦、静安等）的补贴标准最高可达每月每平方米160元，而远郊区（如金山、崇明等）则为75元。在选择租赁住房时，可以考虑不同区域的补贴差异。 动态复核与退出机制：廉租房资格并非一劳永逸。获得保障的家庭需要按规定申报家庭人口、收入、住房等变动情况，并接受年度复核。如果不再符合条件，将按规定停止保障。诚信申报非常重要！ 提前咨询，有备无患：在正式提交申请前，强烈建议你先到户籍所在地的社区事务受理服务中心进行咨询，确认最新的政策细节和材料要求，可以有效避免因材料不全或条件不符而反复奔波。