上海社区公共户租赁备案办理方法材料清单哪里拿,房东不配合怎么办 - 上海落户E78『居转户，人才引进，应届生，留学生』

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2025/10/22 02/17/27

很多成功拿到上海落户资格的朋友，在办理社区公共户的最后一步可能会遇到一个实际问题：房屋租赁合同登记备案证明 到底要怎么办理？需要哪些材料？如果房东不愿意配合又该怎么办？别担心，这份超详细的办理指南将为你一一解答，帮你顺利跨过这道关！

社区公共户租赁备案是什么？为什么必须办？

简单来说，社区公共户是针对符合上海落户条件、但在上海没有自有房产、没有直系亲属可以投靠的人员设立的一种过渡性户口。而房屋租赁合同登记备案证明，就是你合法、稳定居住在某个地址的关键凭证，是公安机关审批你社区公共户申请的核心材料之一。

办理这项备案的主要目的有两个：一是向公安机关证明你的实际居住地，确保你的户口有处可落；二是规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。可以说，这是连接你与上海户籍之间一座必不可少的桥梁。

准备材料是成功办理的第一步，务必齐全，避免白跑一趟。以下是核心清单：

出租方（房东）需准备：
- 身份证原件及复印件（正反面复印）
- 房地产权证原件及全本复印件（注意：有条形码的首页和记载详细信息的次页都需复印）
承租方（您本人）需准备：
- 身份证原件及复印件（正反面复印）
双方共同准备：
- 房屋租赁合同原件
- 《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》（通常在办理现场索取并填写）

特别注意：

材料准备好了，我们就可以出发去办理了。整个流程可以概括为以下几个步骤：

1
确认办理地点：通常是租房所在地的区房地产交易中心或社区事务受理服务中心。各区权限可能略有不同，最稳妥的方式是提前电话咨询你租住房屋所在的社区事务服务中心。
2
现场办理步骤：
- 第一步：到达办事大厅后，到服务台表明需要办理“房屋租赁合同登记备案证明”，获取排队号或指引。
- 第二步：在指定窗口提交所有准备好的材料原件及复印件，工作人员会进行初审。
- 第三步：材料审核通过后，根据指引缴纳费用。费用通常包括登记费（约50元） 和购买标准格式租赁合同的工本费（约15元），建议准备现金。
- 第四步：缴纳费用后，工作人员会出具一份《收件收据》。务必妥善保管此收据，它是你后续领取备案证明的凭证。
3
领取备案证明：根据收据上的提示，一般在7个工作日后，承租人凭收件收据和本人身份证原件，即可到指定窗口领取正式的《上海市居住房屋租赁合同登记备案证明》。

难题一：房东不配合办理，怎么办？

这是最常见也最让人头疼的问题。房东可能担心备案后会产生额外税费或带来麻烦。

解决方案：首先，与房东良好沟通，解释办理社区公共户不会影响其房产本身，且租赁备案是法律要求。其次，可以尝试前往居委会开具居住核查表，或咨询派出所是否可以通过办理实有人口信息登记（后文详述）作为替代或辅助证明。

难题二：工作时间冲突，无法前往怎么办？

解决方案：部分区的受理点工作时间可能包含周末，例如闵行区的办理时间就包括周一到周日。建议提前电话咨询确认。此外，可以尝试通过“随申办”APP或小程序线上办理实有人口信息登记，这部分信息同样可作为居住证明提交给派出所。

难题三：租住的酒店式公寓能否办理？

解决方案：务必在租房前确认！ 部分酒店式公寓因房屋属性非住宅可能无法办理备案。租之前一定要向出租方问清楚该房屋能否办理租赁备案，确保房屋为住宅属性方可。

值得注意的是，现在上海公安局在办理社区公共户时，也会要求办理实有人口信息登记。这部分可以通过“随申办”APP线上完成，非常方便，可以作为租赁备案证明的有力补充：

对于很多派出所来说，实有人口登记信息和房屋租赁备案证明共同构成了完整的居住证明。提前办好实有人口登记，能让你的社区公共户申请流程更顺畅。

成功办理租赁备案并落户社区公共户后，你会拿到一张《个人户口卡》。需要特别留意的是，这张户口卡有效期为三年。

到期前，如果您的实际居住地址未变更，可以像更新银行卡一样，携带身份证和旧户口卡到派出所柜台免费换新。如果居住地址变更，则需要在新地址重新办理租赁备案和实有人口登记，然后凭新证明更新户口卡。

希望这份详细的指南能为你扫清障碍，祝你办理顺利，早日成为真正的“新上海人”！

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