上海居住证积分廉租房证明能用吗,积分满120分如何申请廉租房,上海居住证积分对申请保障房有什么帮助

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2025/10/22 02/17/25

大家好！今天咱们来聊聊一个很多沪漂朋友关心的话题：上海居住证积分证明到底能不能用来申请廉租房？这问题可真是关系到咱们的实际生活了。作为一名在上海生活多年的“老沪漂”，我完全理解大家对这个问题的关注——毕竟住房是头等大事啊！

居住证积分和廉租房到底是什么关系？

先说说核心问题：居住证积分证明到底能不能用作申请廉租房的材料？答案是——可以，但不是直接用于申请廉租房。

这听起来可能有点绕，别急，听我慢慢解释。根据上海市相关政策，非沪籍家庭要申请的是“共有产权保障住房”（通常也叫“经适房”），而申请条件之一就是“持有《上海市居住证》且积分达到标准分值（120分）” 。 换句话说，居住证积分达标是你有资格申请保障性住房的“敲门砖”，但它本身不是申请过程中需要提交的“证明文件”。

这就好比你找工作，本科学历是应聘的门槛条件，但面试时你要出示的是身份证、技能证书等具体材料，而不是反复强调“我是本科毕业”。居住证积分满120分的意义也类似——它是你能够踏入保障房申请大门的资格条件 。

居住证积分满120分到底有什么用？

既然说到了居住证积分，咱们就详细聊聊积分满120分在住房方面的实际好处。除了作为申请共有产权房的必备条件外，积分达标还能带来这些实实在在的福利：

• 免收个人住房房产税：这对于有购房计划的朋友来说，能省下一笔不小的开支

• 优先申请廉租房：虽然非沪籍不能直接申请廉租房，但积分满120分后在申请其他类型的保障性住房时有优先权

• 子女教育优势：这是很多家长最看重的——孩子可以在上海正常参加中高考

• 医疗保障：本人及子女可享受上海市重大疾病医保

看到这里，你可能要问了：“等等，你刚才说非沪籍不能申请廉租房，那积分和廉租房到底什么关系？” 这个问题问得好！根据现行政策，上海的廉租房保障对象确实仅限于本市城镇户籍的低收入住房困难家庭 。 所以非沪籍的朋友们，咱们的关注点应该放在“共有产权保障住房”上，而这正是居住证积分发挥关键作用的地方！

保障性住房有哪些类型？别再傻傻分不清！

很多朋友容易把各种保障房搞混，这里简单梳理一下：

住房类型	适用对象	申请条件中的居住证要求
廉租房	本市城镇户籍低收入家庭	非沪籍无法申请
公租房	包括符合条件的外来务工人员	持有《上海市居住证》即可
共有产权房	符合条件的中低收入家庭，包括非沪籍	必须持有《上海市居住证》且积分满120分

从表格可以清楚看出，不同的保障房类型针对不同人群，要求也完全不同。对于咱们非沪籍家庭来说，共有产权房才是最主要的申请目标，而居住证积分满120分则是硬性条件！

如何查询居住证积分并确保有效？

知道了居住证积分的重要性，接下来很自然的问题就是：怎么知道自己的积分情况？怎么确保积分有效？

查询积分很简单，你可以通过以下方式：

• 登录“上海居住证积分管理信息系统”（http://jzzjfrsjshgovcn/jzzjf/）查询

• 持《居住证》到社区事务受理服务中心或人才服务中心现场查询

这里要特别提醒大家：居住证积分是有有效期的！ 它和你的居住证有效期同步，通常为一年，需要每年签注 。 想象一下，如果你辛苦凑满了120分，却因为忘记签注导致积分失效，那在申请保障房的关键时刻可就功亏一篑了！

居住证积分如何达标？多种途径供你选择

对于还没有达到120分的朋友，这里有几个常见的积分提升途径：

• 学历提升：这是最稳定的积分方式
  • 大学本科学历+学士学位可积90分

  • 硕士研究生学历学位可积100分

  • 博士研究生学历学位可积110分

• 职称或技能等级：
  • 技能等级二级或中级职称可积100分

  • 技能等级一级或高级职称可积140分

• 社保缴纳年限：在上海每缴纳社保满1年可积3分，上不封顶

• 年龄优势：43周岁以下可直接加30分

你可以根据自己的实际情况，选择最适合的积分方案。我个人建议是尽早规划，不要等到急需用时才临时抱佛脚。

申请保障性住房的全流程指南

当你确认居住证积分满120分后，就可以着手准备申请保障房了。大致流程如下：

1. 1
   准备材料阶段：
   • 身份证、户口本、《上海市居住证》、结婚证（已婚需提供）

   • 收入证明、财产情况证明

   • 居住证积分通知书（可通过积分系统打印）

2. 2
   提交申请：向单位所在地或居住地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请

3. 3
   审核阶段：相关部门会对你的资格进行审核，这个过程可能需要一段时间

4. 4
   轮候与选房：审核通过后，进入轮候名单，根据房源情况参加选房

整个流程走下来可能需要数月时间，所以建议大家提前准备，耐心等待。

个人经验与实用建议

从我个人的经验和了解到的情况看，有几点实用建议分享给大家：

• 居住证是基础：没有居住证，一切免谈。所以还没办理居住证的朋友，赶紧去社区事务受理服务中心办理吧！

• 积分要提前规划：不要等到孩子要中考了或者急需住房了才想起来要凑积分，那时就来不及了

• 材料真实性至关重要：千万不要提供虚假材料，一旦发现，3年内不得申请积分，后果很严重

• 关注政策变化：保障房政策可能会有调整，最好定期关注官方发布的最新信息

最后，虽然居住证积分满120分不能直接让你申请廉租房，但它确实是申请共有产权保障住房的必备条件，而这可能是大多数非沪籍家庭在上海实现“安居梦”的最现实途径之一。希望这篇文章能帮到正在为住房问题烦恼的你！如果还有疑问，欢迎在评论区留言交流。

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